지난 2월중 광역토론토지역 (GTA)의 주택 거래는 기준금리 인상이 시작되기 직전인 작년 2월 실적 대비 크게 감소했습니다. 거래량은 작년 2월의 9,090건 대비 4,783건으로 47% 감소하였고, 시장에 새로나온 매물도 8,367건으로 41% 감소하였습니다. 평균주택가격도 작년 2월 대비 크게 하락했습니다. GTA 평균가격은 $1,095,617로 작년 2월 대비 17.9% 하락하였고, 그 중 토론토시는11.5% 하락하였습니다. 작년2월의 평균가격이나 거래량이 기록적인 피크에 있었음을 감안하면 이런 비율의 감소나 하락은 예상된 결과입니다. 평균가격이 낮아진 이유 중 하나는 고가 주택의 거래가 적어 [전체 읽기]
주택시장 동향 | 정보
1월 주택시장 동향
2023년 1월 GTA 주택시장은 예상한 대로 작년 1월보다 훨씬 저조한 출발을 보였습니다. 주택거래 (Sales)는 3,100건으로 작년 1월대비 44.6% 감소하였고 평균가격 (Average Selling Price)은 $1,038,668로 16.4% 하락하였습니다. 새로 나온 매물 (New Listings)은 3.7% 감소한 반면 월말재고물량 (Active Listings)은 120%이상 증가했습니다 절대적으로 부진하기도 했지만 작년 1, 2월의 거래량이나 평균가격이 기록적인 피크에 있었음을 감안하면 이런 비교 수치들은 당연한 결과입니다. 1월중 특히 단독주택의 경우 고급 주택 (3백만불이상)의 거래가 드물어 평균가격의 하락에 큰 영향을 주었습니다. [전체 읽기]
토론토지역 주택시장 동향 (2021. 5월)
5월중 광역토론토지역에서 총 11,951개의 주택이 거래되었습니다. 코로나사태로 큰 충격을 받은 작년 5월보다는 160%나 증가한 수치이지만 전월인 금년 4 월보다 12.5%가 줄어들었고 올해 주택시장의 피크로 볼 수 있는 3월보다는 23.6%나 줄어든 수치입니다. 일반적으로 5월은 주택거래가 1년중 피크에 이르는 시기입니다. 5월중 거래량이 다시 또 감소하면서 예년과 다른 현상이 계속되고 있습니다. 지난 20년간 4월에서 5월 감소는 4번에 불과했음을 감안하면 시장이 조금 안정되는 방향으로 진행되고 있는 것이 아닌가 하는 느낌입니다. 코로나 사태 속에 지난 [전체 읽기]
토론토 주택형태별 가격 추이 (2021. 5월)
2021년 5월말 현재 토론토시 (City of Toronto)에서 거래된 주택의 형태별 거래량과 평균주택가격 차트입니다. (5년간 추이) 코로나사태로 외곽지역의 주택시장이 워낙 뜨거워져 토론토시는 주택거래 통계의 큰 흐름에서 벗어난 것으로여겨졌지만 외곽의 시장이 어느 정도 진정 기미를 보임에 따라 토론토시의 거래 통계가 예전과 같이 광역토론토지역 주택시장의 분위기를 가늠할 수 있는 척도가 될 것으로 생각합니다. 토론토시 주택시장은 GTA 총 거래액의 34.7%, 거래량의 34.5%를 차지하고 있습니다. (2021년 5월기준) – 단독주택 (Detached House) – 반단독주택 (Semi-detached House) [전체 읽기]
GTA 단독주택 거래 추이 (2021. 5월)
2021년 5월말 현재 광역토론토지역 (GTA) 단독주택의 지역별 거래량과 평균주택가격 차트입니다. (지난 5년간 추이) 작년 하반기 이후 토론토시 외곽지역, 특히 토론토 바로 동쪽의 Durham Region의 가격상승폭은 주목할만 합니다. – 전체 GTA – 토론토시 (416 지역) – 토론토시 외곽지역 (905 지역) – York Region: Richmond Hill, Markham, Vaughan 등 – Durham Region: Pickering, Ajax, Whitby 등 김치익부동산 [전체 읽기]