3월중 광역토론토지역 (GTA)에서는 6,560건의 주택 거래가 이루어졌고 이는 작년 3월 대비 4.5% 감소하였지만 3월에 낀 부활절 연휴의 영향도 있어 거의 비슷한 수준으로 봅니다. 같은 기간 중 시장에 새로 나온 매물 수는 작년 대비 15% 증가했는데 이는 셀러들이 봄이 오면서 시장상황이 조금 나아질 것을 기대하고 집을 내놓기 때문인 것으로 보입니다. 평균주택가격은 $1,107,018으로 작년 동기에서 거의 같은 수준입니다. 단독주택이 여전히 시장을 주도하고 있고 동네에 따라서는 꾸준한 대기 수요와 매물 부족 현상으로 [전체 읽기]
주택시장 동향 | 정보
2023년, 그리고 2024년 토론토 주택시장
2023년, 광역토론토지역의 주택 시장은 상당한 어려움을 겪었습니다. 전체 거래량은 65,982건으로 전년 대비 12% 줄었으며 이는 지난 23년동안의 최저 수치입니다. 급격히 높아진 모지기 이자율과 경기의 둔화가 주택 시장 침체의 주 원인이었습니다. 연초에 중앙은행이 금리 인상 보류를 시사하였고 시장이 본격적으로 시작되었던 봄에는 시장 상황이 나아 보였으나 6월과 7월에 금리 인상이 재개되면서 가을을 지나 연말까지 시장의 침체가 본격화되었습니다. 높은 이자율과 함께, 향후 금리 추가 인상에 대한 불확실성은 잠재적 바이어들에게 큰 장애물이 되었고 [전체 읽기]
토론토지역 주택가격 추이 (2024. 1월)
토론토부동산협회 (TRREB)에서 발표한 2024년 1월 광역토론토지역의 주택거래 통계를 바탕으로 작성한 차트입니다. – 김치익부동산 광역토론토지역 전체 (GTA) 1. GTA 주택형태별 – 평균가격 & 거래량 2. GTA 단독주택 (지역별) 3. GTA 1층/2층 단독주택 주택가격지수 (HPI) – Benchmark Price • MLS® HPI (Home Price Index: 주택가격지수)는 캐나다/토론토부동산협회에서 제공하는 주택 통계 지표 중 하나입니다. HPI는 2005년 1월을 100으로 설정하고 지수 (Index)의 변동을 통해 특정 지역에 있는 특정 형태의 주택가격 (Benchmark Price) 추세를 볼 [전체 읽기]
10월 주택시장 – Cooldown
광역토론토지역의 주택시장은 10월에도 계속해서 냉각되었으며, 지속적인 거래 감소와 신규 매물의 증가로 대변될 수 있습니다. 이로 인해 시장에 남아있는 주택의 재고는 계속 늘어나고 있습니다. 주택 거래의 감소는 바이어들의 높은 금리로 인한 구매 능력 감소와 시장의 불확실성으로 인한 것입니다. 지난 두 달간 모기지 변동금리의 기준이 되는 중앙은행 기준금리의 동결과 더불어 고정금리도 오랜만에 낮아진 상태에도 불구하고 여전히 많은 바이어들이 뒤로 물러나 있습니다. 10월 중 광역토론토지역에서는 4,646건의 거래가 이루어졌으며 이는 지난 해 동기 대비 [전체 읽기]
9월 주택시장 – Buyer’s Market
9월 광역토론토지역 (GTA)의 주택시장은 주택 거래량의 감소로 극히 부진한 상태에서 신규 매물은 급격히 증가하여 2009년 이후 처음으로 이른바 Buyer’s Market으로 전환되었습니다. 이러한 시장의 변화는 고금리, 높은 인플레이션, 중앙은행 (BoC)의 금리 인상에 대한 불안, 그리고 경제성장의 둔화에 따른 영향으로 보고 있습니다. 최근 몇 개월간 금리 인상과 채권 수익률 상승으로 변동 및 고정 모기지 금리 모두 2008년 이후 최고 수준으로 상승했습니다. 이로 인해 모기지 비용이 증가하면서 많은 바이어들이 자금 능력과 모기지 승인 [전체 읽기]