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  3/4일 캐나다 중앙은행은 코로나바이러스 사태로 인한 경제적 충격에 대응하여 기준금리 (Key interest rate=Overnight rate)를 1.25%로 0.5%P 내렸습니다. 이는 2015년 이후 첫 인하이며 어제 미국도 기준금리를 0.5%P 내린 바 있습니다. 중앙은행은 향후 필요할 경우 통화정책을 다시 조정할 가능성이 있다고 덧붙였습니다. 이에 따라 시중은행의 변동금리 모기지 이자율도 하향 조정될 것으로 봅니다. 현재 (이번 기준금리 조정 전) 대형은행의 변동금리는 은행의 우대금리 (Prime rate=기준금리+1.2%P=3.95%) 마이너스 0.6~0.8%P (은행마다의 할인율)인 3.15~3.35% 수준입니다. * 3/5일 RBC,  [전체 읽기]

  2020 년 1 월 GTA 주택 거래량 (Sales)은 4,581개로 2019년 1월보다 15.4% 나 증가했습니다. 거래량이 크게 증가한 반면 새로 시장에 나오는 매물 (Listing)과 시장에 나와있는 전체 매물의 숫자는 계속 줄어들어 수요가 공급보다 많아 집 구하기가 어려운 시장상황 (Tighter market)에 따라 평균가격의 상승을 부추기고 있습니다.             * 매각 총소요기간은 이전에 내놓았던 기간을 포함한 기간   지속적인 인구 유입, 낮은 실업률 그리고 낮은 대출이자율 등의 요인들이  [전체 읽기]

  2019. 12월중 거래량은 4,399건으로 작년 12월보다 17.4%가 증가하여 하반기에 들어서면서 점차 시장이 회복세로 돌아오고 있는 분위기입니다. 2019년 전체 거래량은 87,825건으로 지난 10년간 가장 저조했던 작년의 실적보다 12.6% 가 늘어났습니다. 전반적으로 그 동안 대기하고 있던 (Wait and see) 바이어들이 시장에 진입하고 있는 것으로 보고 있습니다. 문제는 아직까지도 새로운 매물이 적은 상황으로 2019년에 나온 새 매물량은 작년보다 오히려 2.4%가 감소했습니다. 거래량은 증가하는 반면에 새 매물이 감소함에 따라 주택가격의 상승은 당연한 결과라고  [전체 읽기]

  토론토 시내의 주요 지역에서 지난 4년간 거래된 콘도아파트의 월별 평균가격 및 거래량 추이입니다. 다운타운 (토론토부동산협회 MLS 지도의 C01 지역)은 토론토대학, 대형병원 및 금융기관이 밀집한 Yonge Street 바로 서쪽에서 최근 콘도개발이 활발한 Entertainment District, 그리고 CN Tower 서쪽까지의 광범위한 지역이며, 노스욕 (C07 & C14 지역)은 지하철 1호선 종점인 Finch 역에서 Sheppard 역에 이르는 Yonge Street 인접지역으로 이들 지역은 토론토시에서 콘도 거래가 가장 활발한 지역들입니다. 콘도아파트의 경우 Studio, 1-2-3베드룸 등 다양한  [전체 읽기]

  4/10일 온타리오주 정부는 광역토론토지역(GTA) 대중교통망 확장계획을 발표했습니다. 향후 10년간 총 예산 285억불 (한화 약24조원)을 투입하여 지하철, 경전철 등 기존의 대중 교통망을 연장하거나 새로운 노선을 신설한다는 것입니다.   최우선 프로젝트는 이미 상당기간 토론토시가 검토해 온 다운타운의 Relief Line (기존의 환승역인 Yonge/Bloor 역의 혼잡을 완화하기 위한 Bypass 노선) 지하철 계획을 취소하고 이 노선을 남북으로 연장하여 온타리오 호수가의 Ontario Place 와 북쪽의 Ontario Science Centre 를 연결하겠다는 경전철 노선 Ontario Line 입니다.  [전체 읽기]