2020년 6월 현재 토론토 시 주요 지역에서 거래된 콘도아파트의 평균가격 및 거래량 추이입니다.
• 다운타운 (토론토부동산협회 MLS 지도의 C01 지역)은 토론토대학, 대형병원 및 금융기관이 밀집한 Yonge Street 바로 서쪽에서 최근 콘도개발이 활발한 Entertainment District, 그리고 CN Tower 서쪽까지의 광범위한 지역이며,
• 노스욕 (C07 & C14 지역)은 지하철 1호선 종점인 Finch 역에서 Sheppard 역에 이르는 Yonge Street 인접지역으로 이들 지역은 토론토시에서 콘도 거래가 가장 활발한 지역들입니다.
6월중 평균거래가격은 단독주택 및 반단독주택 (Semi) 등 하우스의 가격이 14~22% 오른 반면 콘도아파트의 가격은 작년 동기대비 5% 오르는데 그쳤습니다. 지난 달 5월과 거의 같거나 조금 내린 수준입니다.
토론토 시 콘도가격 하락의 원인은 코로나19사태로 인한 렌트 수요의 감소, 단기 렌트를 하던 매물 증가 등으로 새로운 매물의 공급이 늘어나는 반면 다운타운 등에서의 직주 근접을 원하는 수요의 감소, 심리적인 탈도시 분위기, 시장불안에 따른 투자자들의 머뭇거림 등으로 인한 것으로 보입니다. 한동안은 Buyer’s Market 이 될 것으로 예상합니다.
단, 몇년 전처럼 하우스 가격이 급격히 상승하면 다시 콘도의 수요가 늘 수 있어 시장 분위기가 바뀔 가능성도 있다고 봅니다.
김치익부동산
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