토론토 다운타운 | 노스욕 콘도 가격 추이 (2020. 10월)

 
2020년 10월중 토론토시의 다운타운 및 노스욕지역에서 거래된 콘도아파트의 평균가격 및 거래량 추이입니다. [첨부 차트 1 참조]

• 다운타운 (토론토부동산협회 MLS 지도의 C01 지역)은 토론토대학, 대형병원 및 금융기관이 밀집한 Yonge Street 와 Bay Street, Lakeshore 지역 그리고 서쪽으로 콘도개발이 한창 진행 중인 Entertainment District, CN Tower 인근까지의 광범위한 지역이며,

• 노스욕 (C07 & C14 지역)은 지하철 1호선 종점인 Finch 역에서 Sheppard 역에 이르는 Yonge Street 인접지역으로 이들 지역은 토론토시에서 콘도 거래가 가장 활발한 지역들입니다.

콘도아파트 평균가격 대비
 
• 10월 중 평균가격은 토론토시 전체로 볼 때 작년 10월과 비교하여 0.8% 올라 거의 같은 수준이지만 다운타운은 2.2%가 하락했습니다.

• 콘도가격은 작년말 이래 금년 3월전반까지 과열의 양상을 보이며 상승했지만 코로나19 사태의 충격으로 4, 5월에는 급격히 하락하였습니다. 이후 거래량이 늘면서 적은 등락폭을 보였으나 10월 들어 하락의 조짐을 보이고 있습니다.
 

• 현재 콘도시장의 가장 큰 문제는 새로 매물이 많이 나오는 반면 (특히 다운타운의 경우) 거래가 따라주지 않아 시장에 매물이 급격히 그리고 지속적으로 쌓이고 있다는 점입니다. [첨부 차트 2 참조]

• 11월 이후에도 코로나 사태가 진정되지 않고 계절적인 요인까지 겹치면 한동안은 이 추세가 지속될 것으로 보입니다.

김치익부동산
 

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