주택시장 동향 (2024. 10월)


광역토론토지역(GTA)에서는 지난 10월중 주택 거래가 크게 반등하여 전년 대비 44%, 전월 대비 33% 증가한 총 6,658건을 기록했습니다. 반면에 신규 매물은 15,328건으로, 4.3% 증가했습니다. 이러한 거래량의 급격한 증가는 6월 이후 10월까지 정부의 금리 인하가 네 차례나 이루어진 결과로 볼 수 있습니다. 평균 주택가격도 전년 대비 소폭 상승했습니다.

시장에 나와있는 높은 매물 수량에도 불구하고 바이어 유입이 늘어나면서 주택시장에 어느 정도 균형이 잡혀 신규 매물 대비 거래량 비율(SNLR)이 43%를 기록, 이른바 "Balanced Market"에 진입했습니다 (작년 동기: 31%). 이 상태에서는 셀러와 바이어 모두 특별히 유리한 위치에 있지 않으며, 주택가격은 안정적인 경향을 보입니다.

금리 인하로 인해 더 많은 바이어들이 시장에 돌아오고 있고 낮아진 대출 비용과 안정된 주택가격이 시장 활동을 촉진했습니다. 그렇지만 시장에는 여전히 충분한 매물이 남아 있어 과도한 경쟁이 발생하지는 않아 아직은 바이어들이 협상력을 갖고 있다고 할 수 있습니다. 물론 선호되는 지역(동네)에서는 매물에 따라 바이어간의 경쟁이 꾸준히 일어나고 있습니다.

1. 전체 주택시장 개요

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

2. 광역토론토지역

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

3. 토론토시

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

4. 월별 주택가격 추이 (2022년~현재)

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab