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코로나19 (COVID-19)와 주택시장

  2016년말의 상황처럼 과열로 가는 조짐을 보이면서 시작되었던 올해 주택시장은 며칠 사이에 2008년 글로벌 경제위기 때의 시장 침체를 떠올리는 분위기로 급변하고 있습니다. 1~2주전만 하더라도 더 뜨거워질 봄 주택시장을 전망했던 전문가들이나 부동산중개인들은 물론 바이어, 셀러 그리고 모든 사람들이 코로나19 (COVID-19)로 인해 격변하는 사회적, 경제적 위기상황에 따라 모든 것이 불확실한 현실을 접하고 있습니다. 부동산 업계는 모기지, 금융기관, READ MORE

토론토 주택형태별 가격 추이 (2016~2020. 2월)

  토론토 시 (City of Toronto)에서 2016년부터 2020년 2월까지 거래된 단독주택 (Detached House), 반단독주택 (Semi-detached), 타운하우스 및 콘도아파트의 월별 평균주택가격 및 거래량 추이입니다. 토론토 시는 광역토론토지역 (GTA) 전체 주택시장에서 거래금액 및 거래량 모두 가장 큰 비중을 차지하고 있어 전체 주택시장의 동향을 가늠하실 수 있습니다. – 2020. 2월 실적 기준, 전체 GTA 거래금액 66억불의 37.1% 및 READ MORE

토론토 다운타운 | 노스욕 콘도 가격 추이 (2016~2020. 2월)

  토론토 시내의 주요 지역에서 2016년부터 2020년 2월까지 거래된 콘도아파트의 월별 평균가격 및 거래량 추이입니다. 다운타운 (토론토부동산협회 MLS 지도의 C01 지역)은 토론토대학, 대형병원 및 금융기관이 밀집한 Yonge Street 바로 서쪽에서 최근 콘도개발이 활발한 Entertainment District, 그리고 CN Tower 서쪽까지의 광범위한 지역이며, 노스욕 (C07 & C14 지역)은 지하철 1호선 종점인 Finch 역에서 Sheppard 역에 이르는 Yonge READ MORE

Bank of Canada follows U.S. with half-point rate cut to soften blow of coronavirus | CBC News

  3/4일 캐나다 중앙은행은 코로나바이러스 사태로 인한 경제적 충격에 대응하여 기준금리 (Key interest rate=Overnight rate)를 1.25%로 0.5%P 내렸습니다. 이는 2015년 이후 첫 인하이며 어제 미국도 기준금리를 0.5%P 내린 바 있습니다. 중앙은행은 향후 필요할 경우 통화정책을 다시 조정할 가능성이 있다고 덧붙였습니다. 이에 따라 시중은행의 변동금리 모기지 이자율도 하향 조정될 것으로 봅니다. 현재 (이번 기준금리 조정 전) READ MORE

2020년 1월 주택시장 동향

  2020 년 1 월 GTA 주택 거래량 (Sales)은 4,581개로 2019년 1월보다 15.4% 나 증가했습니다. 거래량이 크게 증가한 반면 새로 시장에 나오는 매물 (Listing)과 시장에 나와있는 전체 매물의 숫자는 계속 줄어들어 수요가 공급보다 많아 집 구하기가 어려운 시장상황 (Tighter market)에 따라 평균가격의 상승을 부추기고 있습니다.             * 매각 총소요기간은 이전에 READ MORE

2019년 12월 주택시장 동향

  2019. 12월중 거래량은 4,399건으로 작년 12월보다 17.4%가 증가하여 하반기에 들어서면서 점차 시장이 회복세로 돌아오고 있는 분위기입니다. 2019년 전체 거래량은 87,825건으로 지난 10년간 가장 저조했던 작년의 실적보다 12.6% 가 늘어났습니다. 전반적으로 그 동안 대기하고 있던 (Wait and see) 바이어들이 시장에 진입하고 있는 것으로 보고 있습니다. 문제는 아직까지도 새로운 매물이 적은 상황으로 2019년에 나온 새 매물량은 READ MORE

What you need to know about Doug Ford’s contentious plan for transit in the GTA | CBC News

  4/10일 온타리오주 정부는 광역토론토지역(GTA) 대중교통망 확장계획을 발표했습니다. 향후 10년간 총 예산 285억불 (한화 약24조원)을 투입하여 지하철, 경전철 등 기존의 대중 교통망을 연장하거나 새로운 노선을 신설한다는 것입니다.   최우선 프로젝트는 이미 상당기간 토론토시가 검토해 온 다운타운의 Relief Line (기존의 환승역인 Yonge/Bloor 역의 혼잡을 완화하기 위한 Bypass 노선) 지하철 계획을 취소하고 이 노선을 남북으로 연장하여 온타리오 READ MORE

Trudeau’s budget targets home-buying millennials with equity plan | BNN Bloomberg

  연방정부가 2019년 예산안에 생애 첫주택 구입자에 대한 지원책을 반영했습니다. “First-Time Home Buyer Incentive” 라는 명칭으로 국영기업인 모기지주택공사(CMHC)를 통해 주택가의 10% 까지 (새주택의 경우. 기존 주택은 5%) 무이자로 대출해 준다는 것입니다. 예산은 3년간 12억불이고 9월부터 시행예정인데 다운페이 20% 미만을 대상으로 전체 모기지금액은 연수입의 4배 또는 48만불까지만 가능하며 Stress test 등 현재의 모기지 심사규정을 그대로 적용하게 READ MORE