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토론토 평균주택가격 (2014-2017년)

금년 초에 지나치게 과열 현상을 보였던 주택시장이 4월을 정점으로 하락세를 지속하다 9월을 지나 어느정도 안정세로 접어들고 있는 것 같습니다. 토론토시 (City of Toronto)에서 거래된 단독주택 (Detached House), 반단독주택 (Semi-detached), 타운하우스 및 콘도아파트의 2014년 이후 월별 평균주택가격 추이를 차트로 만들어 보았습니다. 시기별, 주택형태별 가격 변동추이를 살펴보시기 바랍니다. 김치익부동산

Balance

9월 주택시장 – Balanced Market?

지난 달 9월중 광역토론토지역에서 거래된 단독주택, 콘도아파트 등 전체주택의 평균가격은 $775,546 로 이는 작년 9월대비 2.6% 상승한 수치입니다. 즉 최고 피크였던 4월이후 주택가격이 계속 떨어졌지만 아직 작년 같은 시기보다는 내려가지 않은 상황입니다. 거래량은 6,379건으로 8월과는 비슷한 수준이지만 작년대비 35.1%가 감소했고, 새로나온 매물은 16,469건으로 8월보다는 42.9%나 늘었고 작년 작년보다도 9.4% 증가하였습니다. 최대 […더 읽기]

8월 주택시장 동향 – Slow Market

8월중 광역토론토지역 (GTA) 에서 6,357건의 주택이 거래 되었는데 이는 작년 8월에 비해 34.8 % 나 줄어든 수치입니다. 시장이 이상 과열되었던 지난 3~4월이후 매월 하락하는 추세입니다. 시장에 새로 나온 새 리스팅 (매물)은 11,523건으로 작년 동기대비 6.7% 감소했으며 이는 8월달 실적으로는 2010년이래 최저치입니다. 모든 주택형태의 평균주택가격은 $732,292 로 작년 8월보다 3 % 상승했습니다. […더 읽기]

July

7월 주택시장 동향 – Waiting Game

7월중 광역토론토지역에서의 주택거래량 (Sales) 은 5,921건으로 지난 해 9,929건에서 40.4% 감소했습니다. 특히 단독주택의 거래는 47.4% 가 감소하여 거래량 감소를 주도하였습니다. 거래량이 준 반면에 시장에 새로 나온 매물 (New Listings) 은 14,171개로 작년 6월대비 5.1% 증가했습니다. 평균주택가격은 지난해 보다 5.0% 상승했는데 단독주택이 4.9% 상승한 반면 콘도아파트의 경우 23.2% 가 상승한 것이 눈에 […더 읽기]

TREB_Housing_Market_Charts-June_2017

6월 주택시장 동향 – Cooling Market

토론토부동산협회 (TREB) 에 따르면 6월중 주택거래량은 7,974건으로 작년 6월 대비 무려 37.3% 가 감소했습니다. 이는 지난 10년간의 6월 평균보다도 22% 정도 적은 수치입니다. (* 첨부 표 참조) 반면에 시장에 새로 나온 매물 (New Listings) 은 19,614개로 작년 6월 대비 15.9% 가 증가했습니다. 이 증가율도 적은 것은 아니지만 지난 5월에 작년대비 […더 읽기]

2017-01-22 (1)

5월 주택시장 동향 – 시장의 변화

토론토부동산협회 (TREB) 가 발표한 광역토론토지역 주택시장 동향 리포트에 따르면 5월중 주택거래량은 작년 동기대비 20.3% 가 감소했습니다. 단독주택은 26.3% 나 줄어든 반면 콘도아파트는 6.4% 감소에 그쳤습니다. (첨부 표 참조) 같은기간 동안 주택매물의 공급은 급격히 증가했습니다. 새로 나온 매물수는 작년 5월대비 48.9% 나 증가했고 무엇보다 5월말기준 시장의 매물수는 작년대비 42.9%가 증가했습니다. 이는 […더 읽기]

OFHP

온타리오주 주택시장 진정대책

온타리오주 정부가 4월 20일 발표한 “Ontario’s Fair Housing Plan” 이 시행 이후 광역토론토지역의 주택시장 상황에 큰 영향을 주고 있는 것으로 분석되고 있습니다 (이 대책이 나오게된 주원인을 감안하여 이하 주택시장 진정대책으로 부르도록 하겠습니다) 이 대책은 16개 항목으로 되어있지만 주목할 만한 것은 발표 즉시 시행된 외국인의 주택 취득시 취득금액에 대해 15% 의 […더 읽기]

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4월 주택시장 동향

4월 중 GTA 에서 새로나온 매물은 21,630개로 작년 동기보다 33.6%가 증가했습니다. 이는 단독주택, 세미, 타운하우스 등 하우스 전반에 걸쳐 두자리 이상 증가했으며 콘도아파트는 작년 수준을 유지한 수치입니다. 거래량은 11,630건으로 작년동기보다 3.2% 감소하였습니다. 토론토부동산협회 (TREB) 는 다른 이유를 들지않고 부활절 연휴가 4월에 끼어있어서 거래일수가 적은데 그 원인이 있다고 분석하고 있습니다. 새로 […더 읽기]

5 S

3월 토론토 주택시장 동향

토론토부동산협회 (TREB)의 광역토론토지역 주택시장 동향 리포트에 따르면 3월 중 12,077건의 주택이 거래되었으며 이는 “작년 3월대비” 17.7 % 증가한 수치입니다. 거래량 상승률은 단독주택과 콘도아파트가 강세를 보였습니다. 새로나온 매물도 17,051건으로 전년대비 15.2% 가 증가했습니다. 작년 같은 기간에 비해 새 매물이 많이 늘어났지만 거래량 상승률에 못미쳐 결과적으로 GTA 의 시장상황은 계속 악화되었습니다. 그중에서도 […더 읽기]

2월 토론토 주택시장 동향

3월 3일 토론토부동산협회 (TREB) 가 발표한 광역토론토지역 주택시장 동향 리포트에 따르면 2월 중 GTA 에서 8,014 건의 주택이 거래되었으며 “작년 2월대비” 5.7 % 증가한 수치입니다. 통계를 보면 주택구입에 대한 강한 수요가 주택시장 전반에 퍼져 이제는 저층주택만이 아니라 콘도아파트까지 강세를 보이는 상황입니다. 이는 금년 중 생애최초 주택구매자 (First-time Buyer) 와 기존 주택 […더 읽기]